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管理システムについて

■ 01 入居者募集

大手ポータルサイト自社ホームページの活用、また日立市の優良不動産業者のネットワークを活用した迅速・確実な集客。大手法人、有名大学、大学生協などとの提携により、安心できる入居者をご紹介致します。蓄積した入居者データチェック、信用情報機関との提携にて最適な入居者を選定。

● 入居者募集

● 入居審査

● 入居者選定

● 賃貸借契約締結

■ 02 入居開始

● 鍵の引き渡し、管理

● 入居者注意事項の説明

● 賃料振込口座の開設

ご入居時のお役立ち情報などをお伝えしながら、ご入居者さまの新生活スタートをサポート

■ 03 入居中

● 入居規約の遵守

● 入居者クレーム処理、

   各種アドバイス 

● 近隣トラブル処理

● 家賃などの集金

● 滞納者への督促・回収

● 契約不履行者への退去勧告・裁判

入居中のお客様サポートをはじめ、独自のシステム、サービスで賃貸資産しっかり管理

■ 04 更新

● 賃料の改定

● 更新契約書の作成

● 更新条件交渉

● 更新契約書の締結

周辺の賃料相場をリサーチ、担当社員が更新内容をチェック

■ 05 退室

● 鍵受領、室内点検

● 室内リフォーム見積・手配・発注

● 敷金精算業務

担当社員が室内の確認から費用負担精算交渉まで行います。トラブルの多い解約精算業務をプロの目でスムーズに行います。

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